구로구 구로동 44-5 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경12364
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제17층 제1710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12364 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
| 최저가 | 9,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "신도림역(지하철1호선, 2호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제17층 제1710호로서, (사용승인일: 2012.06.05) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하소재 기계식주차시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형 130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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