구로구 고척동 249-66 대지 경매

서울남부지방법원 2025타경13215

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황	본건 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지 및 도로에 비하여 평지에 위치하는 정방형 토지로서 주거 나지 상태임.
인접 도로상태	본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5~ 6미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 건축허가·착공제한지역((최초)제한공고(고시)일로부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제…
공부와의 차이	등기사항전부증명서 상 본건 지상에 건물이 소재하나, 건축물대장 및 현황은 멸실 상태임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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