구로구 구로동 651-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13657
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 651-2 퀸즈파크구일 제5층 제507호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13657 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 20m, 북측, 남측으로 약 8m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(입안)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위 사령부(02-524-3146)관할)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2019-06-05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔)/제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금150,000,000원 임대차계약일자 : 2023년1월5일 임차권자 : 유하경 |
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