동대문구 장안동 394-2 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경11984
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 394-2 더하이엔드 103동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11984 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 6,800만원 |
| 최저가 | 7,718만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '장한평역'(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장안동 394-2 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. <상세내역은 후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> |
| 설비내역 | 통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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