도봉구 쌍문동 75-51 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12749
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-51 우연리치빌 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12749 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 5,997만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 '정의여중입구 교차로‘ 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 창경초, 한신초, 백운중, 정의여중, 정의여고, 도봉구민회관 등 교육시설, 공공시설이 위치하고, 인근 ‘노해로’, ‘도봉로’변으로 음식점, 카페, 영화관, 주유소 등 편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘도봉로’, ‘노해로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 지하철4호선 ‘쌍문역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 75-51: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 쌍문동 75-90: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내 제5층 제501호로, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 두 필지(쌍문동 75-51, 쌍문동 75-90) 일단의 토지로 세장형이며 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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