동대문구 전농동 103-571 연립주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13764
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 103-571 새울센스빌 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13764 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 2,782만원 |
| 최저가 | 1억 225만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "휘경초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북동측으로 회기역(지하철 1호선, 경춘선)이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2015.01.05.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시 창호등임. |
| 이용상태 | 본건은 연랍주택(침실2, 서재1, 거실1, 주방1, 화장실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 일련번호(가)는 후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 실제 이용중인 면적과 다소 상이한 바, 목측 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였는 … |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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