포천시 소흘읍 고모리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경70108
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 고모리 104 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70108 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9,401만원 |
| 최저가 | 9,401만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 ‘고모1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 비포장 임도를 통하여 차량 진출입은 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사의 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 북동측으로 타인소유 임야(고모리 산2-45)에 개설된 약2~3미터 가량의 비포장 임도에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 인접 필지상에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하는 것으로 확인되며, '기호㉥~㉧'은 별도 첨부한 위성사진상 본건 토지의 경계를 넘어서 소재하는 것으로 보여지나 정확한 경계확인을 위해서는 지적측량이 필요함. (※'지적 및 건물개항도'참조.) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 토지의 북서측 일부는 인접한 타인소유 토지(고모리 103번지,대지)상에 소재하는 주택일부가 침범한 것으로 추정되는 바, 침범여부 및 면적확인을 위해서는 별도의 지적측량이 필요함. |
경기도 포천시 진행중 경매
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