김포시 통진읍 도사리 창고시설 경매

부천지원 2026타경30772

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사1 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	기호2토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 창고시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 기호3토지:사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호2.3토지 공히, 북서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호2.3토지 공히, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25)토지정보과문의)
건물의 구조	2022. 09월경에 사용승인을 득한, 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건으로, 외벽:판넬붙임 등 마감 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호 등 임.
이용상태	창고시설 등으로 이용중임.
설비내역	급배수설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	"건물 감정평가요항표"참조,

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