오늘의 공장 경매 — 인천 계양구 효성동 공장 · 2026-10-25
인천 계양구 효성동 공장 경매 정보
인천 계양구 효성동에 위치한 공장이 경매에 부쳐진다. 이 공장은 2026년 10월 27일 10:00에 매각될 예정이다.
해당 공장은 인천 계양구 효성동에 소재하며, 용도는 공장이다.
토지 면적은 1,322㎡(400평)이며, 건물 면적은 677㎡(205평)이다.
이 공장은 1층으로 구성되어 있으며, 사용승인은 1985년에 받았다.
용도지역은 준공업지역으로, 도로 접면은 소로한면이다. 지세는 평지이다.
법원은 인천지방법원이며, 사건번호는 2026타경56이다.
매각기일은 2026년 10월 27일 10:00으로 예정되어 있다.
감정가는 50억2,662만원이며, 최저입찰가는 50억1,827만원으로 감정가 대비 최저입찰가는 100%이다.
유찰 횟수는 없음(첫 매각)으로, 공장 설립 판정은 땅 기준으로 공장 허용이다.
준공업지역은 공장을 지을 수 있습니다. 판정 근거 조항은 국토계획법 시행령 별표14이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 인천 계양구 효성동 |
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 1,322㎡ |
| 토지 면적(평) | 400평 |
| 건물 면적 | 677㎡ |
| 건물 면적(평) | 205평 |
| 층수 | 1층 |
| 사용승인 | 1985년 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 도로 접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 법원 | 인천지방법원 |
| 사건번호 | 2026타경56 |
| 매각기일 | 2026년 10월 27일 10:00 |
| 감정가 | 50억2,662만원 |
| 최저입찰가 | 50억1,827만원 |
| 감정가 대비 최저입찰가 | 100% |
| 유찰 횟수 | 없음(첫 매각) |
| 공장 설립 판정(땅 기준) | 공장 허용 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 기호2 건물은 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호3 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 강판판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상 주용도는 자동차관련시설으로 등재되어 있으며, 현장조사일 현재 정비공장 등으로 이용중에 있음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 상하수도 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조바람 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 / 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 후첨 "건물개황도" 참조 바람. |
단서 — 공장 설립 판정은 업종을 빼고 땅(용도지역)만 본 결과다 — 업종에 따라 달라지므로 실제 설립·등록 가능 여부는 관할 부서 확인이 필요하다
공장 설립 승인·공장등록 문의: 인천광역시 계양구(032-450-5208)
공장 설립 승인·공장등록 문의: 인천광역시 계양구(032-450-5208)