구로구 항동 246-2 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경12275
| 소재지 | 서울특별시 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12275 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 2,900만원 |
| 최저가 | 3억 2,204만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 광대로에 접해있고, 북서측 및 남서측으로 중로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-04-24)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-24)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상10층건내 제9층 제908호, 제5층 제530호로서, (사용승인일: 2021.11.29) 외벽: 복합판넬마감 및 강화유리마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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