구로구 구로동 106-2 아파트 경매
서울남부지방법원 2025타경9402
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제16층 제1611호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9402 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 1,611만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철2선 '대림역'이 소재 하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층/지상20층 건으로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 대림역포스큐 제16층 제1611호로서, 도시형생활주택(원룸형아파트)용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교: 북동측 인근에 위치하며, 인근에 업무시설, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원 룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건은 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계: 미상임 기타: -. |
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