구로구 구로동 609-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3690
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 609-7 구로미래에코타워지식산업센터 제11층 제1118호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3690 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구현고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철(1호선 구로역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 16m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구로동 609-7 :도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상11층 건물 중 제11층 제1118호로서, (사용승인일 : 2022.1.5) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 지원시설(기숙사 - 방1, 주방, 욕실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제2종근린생활시설, 일반업무시설, 기숙사)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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