경북 칠곡군 심곡리 공장 경매 정보
경북 칠곡군 심곡리에 위치한 공장이 경매에 부쳐진다.
해당 공장은 경북 칠곡군 심곡리에 소재하며, 용도는 공장이다.
토지 면적은 3,969㎡(1,201평)이며, 건물 면적은 893㎡(270평)이다.
건물은 1층으로 구성되어 있으며, 사용승인은 2015년에 받았다.
이 공장은 계획관리지역에 위치하고, 도로 접면은 세로한면(가)이다.
지세는 평지로, 관할 법원은 대구지방법원이다.
사건번호는 2025타경902이며, 매각기일은 2026년 10월 30일 10:00이다.
감정가는 20억6,571만원으로, 최저입찰가 또한 20억6,571만원이다.
감정가 대비 최저입찰가는 100%로 설정되어 있으며, 유찰 횟수는 없음(첫 매각)이다.
공장 설립 판정은 허용(일부 업종 제외)으로, 이는 계획관리지역이고 토지이용계획에 성장관리계획구역(또는 지구단위계획구역)이 있어, 오염 업종을 빼면 공장을 지을 수 있는 곳이라는 이유에 따른 것이다.
판정 근거 조항은 국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목이다.
실제 공장 설립 및 등록 가능 여부는 업종에 따라 달라지므로 관할 부서에 확인이 필요하다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경북 칠곡군 심곡리 |
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 3,969㎡ |
| 토지 면적(평) | 1,201평 |
| 건물 면적 | 893㎡ |
| 건물 면적(평) | 270평 |
| 층수 | 1층 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 도로 접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 법원 | 대구지방법원 |
| 사건번호 | 2025타경902 |
| 매각기일 | 2026년 10월 30일 10:00 |
| 감정가 | 20억6,571만원 |
| 최저입찰가 | 20억6,571만원 |
| 감정가 대비 최저입찰가 | 100% |
| 유찰 횟수 | 없음(첫 매각) |
| 공장 설립 판정(땅 기준) | 허용(일부 업종 제외) |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 소재 "중사리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도인근 농경지, 농가주택, 소규모 공장지대 등으로 제반주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 국도 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) : 세장형 및 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 2) : 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(심곡자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>. 일련번호 3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-05-08)<도로법>, 자연재해위험개선지구(심곡자연재해위험개선지구) <자연재해대책법>임. |
| 건물의 구조 | 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 기둥 : H-Beam 300×300mm, 층고 약 5m. 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 칼라하드너, 일부 타일 마감. 창호 : 칼라샷시단창임. 나)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감. 바닥 : 아스타일, 자기질타일 마감. 창호 : 칼라샷시창호임. |
| 이용상태 | 가) 공장. 나) 사무실. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. |
| 기타참고사항 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠ ~ ㉧) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향이 없을것으로 사료됨. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리의 중사리마을 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 국도 인근의 농경지, 농가주택, 소규모 공장지대 등으로 구성되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 국도와의 근접성 덕분에 교통이 원활합니다.
토지 형태는 부정형으로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 사용되고 있습니다. 세장형 및 부정형의 다른 토지는 도로로 이용되고 있습니다. 인접 도로는 일련번호 1)과 2)에서 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 연결되어 있으며, 일련번호 3)에서는 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있습니다.
건물은 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로, 기둥은 H-Beam 300×300mm이며 층고는 약 5m입니다. 벽체는 샌드위치판넬로 마감되어 있고, 바닥은 칼라하드너와 일부 타일로 마감되어 있습니다. 창호는 칼라샷시단창으로 되어 있습니다. 또 다른 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 구조로, 외벽은 샌드위치판넬로 마감되며, 내벽은 벽지와 일부 타일로 마감되어 있습니다. 바닥은 아스타일과 자기질타일로 마감되어 있고, 창호는 칼라샷시창호입니다. 현재 가) 공장과 나) 사무실로 이용되고 있습니다.
공장 설립 승인·공장등록 문의: 경상북도 칠곡군(054-973-3321)