오늘의 공장 경매 — 인천 강화군 옥림리 공장 · 2026-10-27
인천 강화군 옥림리 공장 경매 예고
인천 강화군 옥림리 소재 공장이 경매에 부쳐진다. 매각기일은 2026년 10월 29일 10:00이다.
해당 공장은 인천지방법원에서 진행하는 경매에 출품되며, 사건번호는 2024타경572742이다.
토지 면적은 1,953㎡(591평), 건물 면적은 754㎡(228평)로, 2층 건물이다. 사용승인은 2009년에 받았다.
용도지역은 계획관리지역으로, 도로 접면은 소로한면이며, 지세는 평지이다.
공장 설립 판정은 땅 기준으로 허용(일부 업종 제외)되며, 판정 이유는 '계획관리지역이고 토지이용계획에 성장관리계획구역(또는 지구단위계획구역)이 있어, 오염 업종을 빼면 공장을 지을 수 있는 곳입니다.'이다.
판정 근거 조항은 '국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목'이다.
감정가는 9억4,015만원이며, 최저입찰가도 9억4,015만원으로 감정가 대비 100%이다. 유찰 횟수는 없음(첫 매각)이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 인천 강화군 옥림리 |
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 1,953㎡ |
| 토지 면적(평) | 591평 |
| 건물 면적 | 754㎡ |
| 건물 면적(평) | 228평 |
| 층수 | 2층 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 도로 접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 법원 | 인천지방법원 |
| 사건번호 | 2024타경572742 |
| 매각기일 | 2026년 10월 29일 10:00 |
| 감정가 | 9억4,015만원 |
| 최저입찰가 | 9억4,015만원 |
| 감정가 대비 최저입찰가 | 100% |
| 유찰 횟수 | 없음(첫 매각) |
| 공장 설립 판정(땅 기준) | 허용(일부 업종 제외) |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 소재 강화일반산업단지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장과 단독주택 및 농경지와 임야가 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 비교적 근거리에 위치함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평지로 공장용지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 중로의 간선도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>. |
| 건물의 구조 | 기호2 : 일반철골구조 (일반)콘크리트지붕 2층건으로 내.외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호임. 기호3 : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 내.외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호임. 기호4 : 일반철골구조 (일반)콘크리트지붕 2층건으로 내.외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 기호2 : 1층은 제조장, 2층은 제품전시장으로 이용 중임. 기호3 : 제조장으로 이용 중임. 기호4 : 1층은 사무실 등, 2층은 작업장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수시설 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
| 기타참고사항 | 별첨 "건물개황도" 참조 |
단서 — 공장 설립 판정은 업종을 빼고 땅(용도지역)만 본 결과다 — 업종에 따라 달라지므로 실제 설립·등록 가능 여부는 관할 부서 확인이 필요하다
공장 설립 승인·공장등록 문의: 인천광역시 강화군(032-930-3245)
공장 설립 승인·공장등록 문의: 인천광역시 강화군(032-930-3245)