오늘의 공장 경매 — 경기 화성시 주곡리 공장 · 2026-11-11
경기 화성시 주곡리 공장 경매 정보
경기 화성시 주곡리의 공장이 경매에 부쳐진다. 매각기일은 2026년 11월 13일 10:00이다.
사건번호는 2024타경99671이며, 법원은 수원지방법원이다.
이 공장은 용도지역이 계획관리지역으로, 토지 면적은 1,390㎡(420평, 이하 면적은 평으로 표기)이며, 건물 면적은 1,040㎡(315평)이다.
건물은 2층으로 2012년에 사용승인을 받았다.
도로 접면은 세로한면(가)이며, 지세는 평지이다.
감정가는 17억3,683만원으로, 최저입찰가는 8억5,105만원이다. 이는 감정가 대비 49%에 해당하며, 유찰 횟수는 2회이다.
공장 설립 판정은 땅 기준으로 허용(일부 업종 제외)으로 나타났다. 판정 이유는 '계획관리지역이고 토지이용계획에 성장관리계획구역(또는 지구단위계획구역)이 있어, 오염 업종을 빼면 공장을 지을 수 있는 곳입니다.'이다.
판정 근거 조항은 '국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목'이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기 화성시 주곡리 |
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 1,390㎡ |
| 토지 면적(평) | 420평 |
| 건물 면적 | 1,040㎡ |
| 건물 면적(평) | 315평 |
| 층수 | 2층 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 도로 접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 법원 | 수원지방법원 |
| 사건번호 | 2024타경99671 |
| 매각기일 | 2026년 11월 13일 10:00 |
| 감정가 | 17억3,683만원 |
| 최저입찰가 | 8억5,105만원 |
| 감정가 대비 최저입찰가 | 49% |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 공장 설립 판정(땅 기준) | 허용(일부 업종 제외) |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2012.05.29 / 2층 증축 : 2017.07.06), 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 제시외건물 ㉣, ㉥에는 전기판넬에 의한 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상임. |
| 부합물 및 종물 | 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함. |
단서 — 공장 설립 판정은 업종을 빼고 땅(용도지역)만 본 결과다 — 업종에 따라 달라지므로 실제 설립·등록 가능 여부는 관할 부서 확인이 필요하다
공장 설립 승인·공장등록 문의: 경기도 화성시 만세구 허가민원1과 공장설립1팀(031-5189-1281)
공장 설립 승인·공장등록 문의: 경기도 화성시 만세구 허가민원1과 공장설립1팀(031-5189-1281)