오늘의 공장 경매 — 인천 서구 오류동 공장 · 2026-11-12
인천 서구 오류동 공장 경매 정보
인천 서구 오류동에 위치한 공장이 경매에 부쳐진다. 매각기일은 2026년 11월 16일 10:00이다.
해당 공장은 인천지방법원에서 진행되는 경매에 포함되어 있으며, 사건번호는 2025타경512906이다.
토지 면적은 11,570㎡(3,500평)이며, 건물 면적은 4,237㎡(1,282평)로 1층 건물이다.
이 공장은 2014년에 사용승인을 받았으며, 용도지역은 일반공업지역이다.
도로는 광대로(각지)와 접하고 있으며, 지세는 평지이다.
감정가는 233억207만원이며, 최저입찰가는 114억1,801만원으로, 감정가 대비 최저입찰가는 49%이다.
유찰 횟수는 2회로, 공장 설립 판정은 '공장 허용'으로 나왔다. 이는 일반공업지역은 공장을 지을 수 있는 땅이라는 이유에 따른 것이다.
단, 실제 공장 설립 및 등록 가능 여부는 업종에 따라 달라지므로 관할 부서에 확인이 필요하다.
이번 경매에 대한 정보는 공장 경매 정보 사이트 팩토리즘 또는 경매레이더 공장레이더 분석을 통해 확인할 수 있다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 인천 서구 오류동 |
| 용도 | 공장 |
| 토지 면적 | 11,570㎡ |
| 토지 면적(평) | 3,500평 |
| 건물 면적 | 4,237㎡ |
| 건물 면적(평) | 1,282평 |
| 층수 | 1층 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 도로 접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 법원 | 인천지방법원 |
| 사건번호 | 2025타경512906 |
| 매각기일 | 2026년 11월 16일 10:00 |
| 감정가 | 233억207만원 |
| 최저입찰가 | 114억1,801만원 |
| 감정가 대비 최저입찰가 | 49% |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 공장 설립 판정(땅 기준) | 공장 허용 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 토지이용계획 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소 규모공장, 근린시설, 아파트형공장 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 부근의 상황은 보통시 됨. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형태 및 이용상황 기호(1)은 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 기호(9)는 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 2) 인접 도로상태 기호(1)은 서측, 기호(9)는 동측으로 각각 노폭 약 15미터의 동일 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. / 기호(2)는 일반철골구조 철골트러스 위 루프판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(3)은 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(4)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(5)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(6)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방임. 기호(7)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(8)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상3층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(10)은 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(11)은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. |
| 평가액산출근거 | 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구(12-2)는 소재 불명임. |
| 감정평가 조건 | 없음. |
| 00083027 | ①본건 지상에는 후첨 '지적도 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재 함. ②본건 토지 및 건물 내부에는 후첨 '사진용지'와 같이 소유미상의 재활용폐기물을 처리하는 다수의 기계기구 및 장치, 재활용폐기물스크랩 등이 소재하므로 경매 진행시 참고 바람. |
단서 — 공장 설립 판정은 업종을 빼고 땅(용도지역)만 본 결과다 — 업종에 따라 달라지므로 실제 설립·등록 가능 여부는 관할 부서 확인이 필요하다